Um Investimento Inteligente no Mercado Imobiliário

Se você já pensou em investir em um imóvel pagando muito menos que o valor de mercado, a modalidade a preço de custo pode ser a opção ideal.

Diferente da compra tradicional, essa forma de aquisição permite que você participe da construção do empreendimento, pagando apenas o valor real da obra, sem a margem de lucro da construtora.

Como Funciona a Modalidade a Preço de Custo?

O investimento acontece por meio de uma Sociedade em Conta de Participação (SCP), prevista no Código Civil.  

Isso significa que, ao invés de comprar um imóvel pronto, você se torna um cotista da obra, financiando sua construção de forma transparente e acessível.

🔹 Você adquire uma cota do empreendimento, equivalente a um apartamento.
🔹 O pagamento é parcelado durante a obra, sem os juros de um financiamento tradicional.
🔹 O custo é compartilhado entre os participantes, tornando o valor final mais acessível.
🔹 Ao final da obra, você recebe seu imóvel já valorizado, podendo morar, alugar ou revender.

Quais as Vantagens de Investir a Preço de Custo?

✅ Menor Preço – Você paga apenas pelo custo real da obra, sem margem de lucro da construtora.
✅ Pagamento Facilitado – Parcelamento direto durante a construção, sem juros abusivos.
✅ Transparência Total – Acompanhamento dos custos e evolução da obra com prestação de contas.
✅ Alta Valorização – Ao final da obra, seu imóvel já estará valorizado, podendo gerar um excelente retorno financeiro.
✅ Flexibilidade – Possibilidade de revender sua cota antes da entrega e lucrar com a valorização.

Para Quem Essa Modalidade é Indicado?

A compra a preço de custo é ideal para quem deseja investir de forma segura e rentável, seja para morar, alugar ou revender no futuro.

Como se trata de um modelo a longo prazo, é uma ótima opção para quem pode esperar pela valorização e quer pagar menos por um imóvel de alto padrão.

💡 Agora é o momento de fazer um investimento inteligente e garantir um imóvel muito abaixo do preço de mercado!

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Modalidade SBPE – Financiamento Imobiliário

O SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) é uma das principais formas de financiamento imobiliário no Brasil, oferecida por bancos como Caixa, Bradesco, Itaú, Santander e Banco do Brasil.

Ele utiliza recursos da caderneta de poupança para conceder crédito habitacional, permitindo financiar imóveis novos ou usados.

Principais características do SBPE:

✔ Quem pode financiar? – Qualquer pessoa física ou jurídica que atenda aos critérios do banco financiador.
✔ Valor do imóvel – Não há um limite fixo, depende da política do banco e do perfil do comprador.
✔ Taxa de juros – Variável conforme o banco e a modalidade escolhida (prefixada, TR, IPCA ou poupança).
✔ Prazo para pagamento – Pode chegar a 35 anos (420 meses).
✔ Valor financiado – Até 90% do valor do imóvel (dependendo da avaliação e do perfil do cliente).
✔ Uso do FGTS – Pode ser utilizado para entrada, amortização ou quitação do saldo devedor, desde que o imóvel e o comprador atendam às regras do FGTS.

Vantagens do SBPE:

✅ Flexibilidade – Financia imóveis de diferentes valores, sem limite de renda.
✅ Diversidade de taxas – Opções atreladas à Taxa Referencial (TR), IPCA ou Poupança.
✅ Longo prazo – Parcelas diluídas em até 35 anos.